रेंट एग्रीमेंट का प्रारूप
रेंट एग्रीमेंट एक कानूनी दस्तावेज है, जो पूर्व-चर्चा किए गए नियमों और शर्तों को देता है, जिसके तहत किराए पर ली गई संपत्ति को पट्टे पर दिया जाता है जिसे मकान मालिक और किरायेदार के बीच पालन किया जाना है। भारत में, संपत्ति के किराये में प्रवेश करते समय अधिकांश मकान मालिकों द्वारा 11 महीने की लीज अवधि को प्राथमिकता दी जाती है।
यहां भारत में उपयोग किए जाने वाले पट्टे समझौते का प्रारूप है-
किराए का समझौता
यह रेंट एग्रीमेंट ________________ (मकान मालिक का नाम) S / o _______________ (जमींदार के पिता का नाम), _________________________________________________________ (मकान मालिक का आवासीय पता) द्वारा इस __________ (किराए के समझौते की तारीख) पर बनाया गया है। इस प्रकार एफेट्रस भाग के लेसर / मालिक को पार्टी कहा जाता है
तथा
_____________________________ (प्रस्तावित कंपनी का नाम) , अपने प्रस्तावित निदेशक के माध्यम से __________ (निदेशक का नाम) जिसे लेस / टेनेंट कहा जाता है, पार्टी ऑफ़ द सेकंड पार्ट
शब्द की अभिव्यक्ति, लेस्सर / मालिक और लेस / टेनेंट शेल का मतलब है और उनके कानूनी उत्तराधिकारी उत्तराधिकारी, असाइन, प्रतिनिधि आदि शामिल हैं, जबकि लेसर / मालिक मालिक है और संपत्ति के कब्जे में है: ______________
_________________________________________________________________________________________ (कंपनी का पंजीकृत पता) और लेसियन / टेनेंट के लिए एक कार्यालय कक्ष, एक शौचालय और स्नानघर सेट को बाहर जाने के लिए सहमत हो गया है, पट्टेदार / किरायेदार और पट्टेदार / किरायेदार ने रुपये के किराए पर समान लेने के लिए सहमति दी है ______ / - (शब्दों में) प्रति माह।
अब इस समझौते के रूप में इस किराए पर लेने की आवश्यकता है: -
- कि किरायेदार / पट्टेदार बिजली और पानी के प्रभार को छोड़कर, प्रति माह _________ / - (शब्दों में) के मासिक किराए के रूप में भुगतान करेंगे।
- टेनेंट / लेसी उप-स्वामी को उपर्युक्त के किसी भी हिस्से को किसी भी परिस्थिति में मालिक की सहमति के बिना किसी भी स्थिति में उप-नहीं करेगा।
- यह कि किरायेदार / पट्टेदार सभी उप-कानूनों, नियमों और विनियमन का पालन करेंगे, स्थानीय अधिकारियों के लिए निर्धारित परिसर के संबंध में और उक्त निर्धारित परिसर में कोई भी अवैध गतिविधियां नहीं करेंगे।
- यह लीज केवल ग्यारह (11) महीने की अवधि के लिए दी जाती है, जो केवल ___________ (किराए पर लेने की तारीख) से शुरू होती है और इस पट्टे को बाजार में प्रचलित किराये के मूल्य के आधार पर अपनी आपसी सहमति से दोनों पक्षों द्वारा आगे बढ़ाया जा सकता है। ।
- कि पट्टेदार / मालिक को मीटर की आनुपातिक खपत के अनुसार बिजली और जल प्रभार का भुगतान करेगा।
- कि किरायेदार / पट्टेदार किराए के परिसर में संरचना बनाने के हकदार नहीं होंगे, केवल अस्थायी सजावट, लकड़ी के विभाजन / केबिन, एयर - कंडिशनअपसेट की स्थापना को छोड़कर। मालिक की पूर्व सहमति के बिना।
- यह कि किरायेदार / पट्टेदार स्वामी की लिखित सहमति के बिना उक्त परिसर में न तो जोड़ / परिवर्तन कर सकता है, और न ही पट्टेदार किसी भी गड़बड़ी (फर्मों) / फर्म (एस) / कंपनी (ओं) को भाग या पूरे परिसर को सौंप सकता है।
- यह कि किरायेदार / पट्टेदार किसी भी उचित समय पर निरीक्षण / सामान्य जाँच के लिए या मरम्मत के काम को करने के लिए लेसर / मालिक या उसके अधिकृत एजेंट को उक्त किरायेदार परिसर में प्रवेश करने की अनुमति देगा।
- कि किरायेदार / पाठी उक्त परिसर को स्वच्छ और स्वच्छ स्थिति में रखेगा और ऐसा कोई कार्य नहीं करेगा या करने का कारण नहीं होगा जो अन्य के लिए एक उपद्रव हो सकता है।
- कि किरायेदार / पट्टेदार पूरे दिन अपनी मरम्मत के लिए मामूली मरम्मत का काम करेंगे।
- कि इस आशय के लिए किसी भी पक्ष द्वारा एक महीने पहले नोटिस देकर इस किरायेदारी की अवधि समाप्त होने से पहले इस समझौते को समाप्त किया जा सकता है।
- पट्टिका आधिकारिक प्रयोजन के लिए उपर्युक्त परिसर का उपयोग करेगी।
- यह है कि पट्टेदार / किरायेदार किसी भी आक्रामक, खतरनाक, विस्फोटक या अत्यधिक भड़काऊ लेखों को संग्रहीत नहीं करेगा / करेगा और किसी भी गैरकानूनी गतिविधियों के लिए उसका उपयोग नहीं करेगा।
- कि पट्टेदार को एक महीने का अग्रिम किराया चुकाना होगा, वही मासिक किराए में समायोजित किया जाएगा।
- कि दोनों पक्षों ने इस समझौते की सभी सामग्रियों को पढ़ा और समझा है और बिना किसी बल या दबाव के किसी भी पक्ष से हस्ताक्षर किए हैं।
निम्नलिखित में, साक्षी / मालिक और किरायेदार / पट्टिका ने अपने हाथों को ______ (स्थान) पर इस _____________ (किराया समझौते की तिथि) पर सदस्यता दी है, जो निम्नलिखित गवाहों के प्रस्तुतिकरण में उल्लेखित है।
___________ (मकान मालिक का नाम) _________________ (प्रस्तावित कंपनी का नाम)
आप किरायेदार / मकान मालिक के साथ अपने अंडरपाइंडिंग के अनुसार नियम और शर्तें बदल सकते हैं। यह किराया समझौता तब तक कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं है जब तक कि पंजीकृत न हो। नोटरीकृत समझौते का मतलब यह नहीं है कि यह पंजीकृत है। किरायेदारों को समझौते पर स्टांप शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है।
